ЖК " Никитина", Новосибирск
Ипотечный калькулятор
Отправить заявку на ипотеку
Цены в ЖК " Никитина", Новосибирск от 21.10.2019 г.
Объекты в продаже: | Площадь, м2: | Цена полная, руб.: | Цена за м2, руб.: |
---|---|---|---|
1-к квартира | от 41.4 до 50.5 | от 415 000 до 3 700 000 | от 8 217 до 89 371 |
2-к квартира | от 61.8 до 153.4 | от 5 200 000 до 18 500 000 | от 84 142 до 120 599 |
3-к квартира | от 88.5 до 160.2 | от 6 700 000 до 19 000 000 | от 75 706 до 118 601 |
Описание ЖК " Никитина", Новосибирск
Срок сдачи: | 2-е полугодие 2021 г. |
Материал строительства: | Монолит-кирпич |
Кол-во подъездов: | |
Планировка: | улучшенная |
Высота потолков: | 2.7 |
ЖК с балконами: | Да |
Телефон / Интернет: | Нет |
Водоснабжение: | центральное |
Отопление: | центральное |
Остекление балконов: | Нет |
Водоём: | Нет |
Закрытая территория: | Нет |
Детская площадка: | Да |
Детский садик: | Нет |
Стр-во по закону: | ФЗ-214 |
Этажность: | 7 — 9 |
Квартир на этаже: | |
Отделка: | Предчистовая |
Лифт: | 1 лифт в подъезде |
ЖК с лоджиями: | Да |
Сетевой газ: | Нет |
Горячая вода: | |
Канализация: | центральная |
Панорамные окна: | Нет |
Видеонаблюдение: | Нет |
Консьерж: | Нет |
Спорт. площадка: | Да |
Школа: | Нет |
Квартал на «Никитина» — новый проект девелопера, впервые презентующий уникальную для Новосибирска типологию жилья – урбан-виллы. Квартал находится на пересечении улиц Декабристов и Никитина, в 10 минутах от улицы Кирова. До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот формат жилья часто применяют в Европе. В таком доме будет проживать всего 50 семей.
Мастер-план квартала сочетает четыре типа урбан-вилл и визуальную доминанту — башню. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Урбан-виллы расположены таким образом, чтобы из каждого здания открывался вид на карманные сады, а квартиры получали максимум света. Доминирование невысокой застройки создает уютную и безопасную среду для жителей.
Структурно урбан-виллы сформированы особыми квартирами на первых и последних этажах и несколькими типами планировочных решений в основе здания. У квартир на первых этажах спроектированы собственные террасы — небольшие участки с выходом из квартиры, и отдельный вход с улицы − это частное пространство жителей, которое придаёт квартирам загородную функцию. На верхних этажах в функциональных углублениях фасада и сдвигах ярусов расположены лоджии, большие угловые террасы и патио — аналог внутреннего двора с зелёной галереей. Квартиры имеют увеличенные площади: на последних этажах расположены пентхаусы и двухуровневые квартиры.
Лаконичные фасады урбан-вилл основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи смещены вглубь зданий. Такое решение обеспечивает нужную инсоляцию. Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры.
Урбан-виллы окружены единым пространством двора. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютный парк с различной приватностью. Общественные территории сменяются камерными садами между домов и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом. Под всей территорией квартала расположен подземный паркинг на 251 машиноместо с двумя выездами на ул. Декабристов. Ворота на парковку открываются автоматически. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль. Верхний слой пола укреплен дополнительным покрытием. Выдерживает воздействие шипованных шин и уборку профессиональной техникой, поэтому он не разрушится, не будет ям и пыли. Из паркинга предусмотрены выходы во двор.
Проект квартала на «Никитина» включает восемь урбан-вилл высотой 7-9 этажей и одну 17-этажную башню. Предусмотрено три очереди строительства. После завершения проекта здесь будут проживать 1100 жителей. Сейчас идёт строительство первой очереди. Здесь будет 3 урбан-виллы, 145 квартир и 89 паркингов. Ввод зданий в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2021 года. Особенностью первой очереди станут квартиры с отдельным входом на первых этажах и двухуровневые квартиры с угловыми террасами и патио на крыше.